岳陽日報11月20日訊（全媒體記者 劉沛瑤 見習記者 黃欣茹）11月20日，由岳陽市住房和城鄉建設局組織的《岳陽市住宅物業管理若干規定》系列法規政策宣傳培訓會在市住建局主會場及各縣市區分會場同步舉行。全市物業行政主管部門、街道社區負責人、物業行業協會及企業代表等500余人參加培訓，共同學習新規內容，凝聚基層治理合力。
本次培訓旨在推進今年7月1日起正式施行《岳陽市住宅物業管理若干規定》和相關配套文件的有效實施，提升我市物業管理法治化、規范化水平。市住建局黨組書記、局長錢丹青在培訓會上指出，新規的出臺是我市基層治理體系的一次系統性重構，要求各方深刻領會其重要意義，壓實責任，確保新規從“紙面”落到“地面”。
省住建廳房屋維護處三級調研員付紅系統解讀了國家和省級物業相關法律法規，并就物業管理融入基層治理的頂層設計與實施路徑作了詳細闡述。他從明確各方權責利的基礎規范講起，涵蓋健全業主自治機制、優化業主大會與業委會運行，到以“物業管理委員會”為制度紐帶，推動行政力量、社區組織與業主自治有效銜接，最終構建權責清晰、多元共治的社區治理新格局。
市物業和維修資金管理所副所長周定介紹，《岳陽市住宅物業管理若干規定》的核心在于構建“四方責任”清晰的監管體系，并創新設立“物業管理委員會”作為過渡機構，破解業主自治啟動難問題。同時，新規對物業服務實行“全周期”監管，為失管小區建立“應急服務”機制，并依托全市統一信息平臺和信用評價體系，形成“信用+市場”的優勝劣汰機制，全面推動小區治理步入法治化、規范化軌道。
市物業和維修資金管理所副所長趙暉云與科員楊金松分別就配套文件作實操解讀。楊金松圍繞《物業管理委員會組建運行實施辦法》和《物業服務信用評價實施細則》，明確物管會的臨時性、過渡性、公益性定位及操作流程，并詳解“紅黑榜”信用評價如何與市場準入掛鉤，構建“守信激勵、失信懲戒”機制。趙暉云則針對《岳陽市物業專項維修資金使用操作規程》，重點介紹資金申請流程優化，特別是為電梯故障等緊急情況開辟“應急使用通道”，確保房屋“養老金”高效便捷用于排除安全隱患。
“培訓內容實操性強，對我們工作指導很大。授課人用具體案例生動解釋理論，全是‘干貨’。”參訓人員舒小兵表示收獲頗豐。
